En todas las comunidades de vecinos es común encontrarnos con la necesidad de una rehabilitación del espacio. Cumplir con los estándares y las exigencias de acceso para todo tipo de personas, a menudo no están asegurados desde el inicio de la construcción. Y, es por eso, por lo que, con el tiempo, se activa la necesidad de contratar a una empresa de reformas para llevar a cabo la rehabilitación del portal y la comunidad de vecinos.
En muchas ocasiones estas reformas pueden deberse, también, al paso del tiempo y la necesidad de actualizar las instalaciones.
¿Cuál es el proceso de rehabilitación de portales?
A continuación, te contamos algunos aspectos importantes que hay que considerar a la hora de rehabilitar el portal:
- Inspección: antes de empezar cualquier rehabilitación, es importante hacer un estudio detallado del edificio y su situación actual para identificar los problemas y las necesidades que pueda tener.
- Planificación: cuando hemos localizado las necesidades que pueden existir en un edificio, se debe crear el plan de rehabilitación. En él, se incluirán los trabajos a realizar, el coste y el plazo de entrega. Es importante que la comunidad conozca estos datos y esté involucrada en el proceso.
- Comunicación: desde el comienzo de la rehabilitación, es muy importante que la comunidad de vecinos sepa en qué estado se encuentra la reforma. También debería tomarse en cuenta sus opiniones y preocupaciones.
- Mantenimiento: después de la rehabilitación, es importante implementar un programa de mantenimiento para asegurarse de que el edificio siga en buenas condiciones a largo plazo.
¿Qué tipo de rehabilitación puede necesitar un portal?
- Instalaciones de ascensores y adaptación a las normativas vigentes de accesibilidad
- Instalación de rampas para el acceso a personas con movilidad reducida.
- Reforma completa de portal y zonas comunes.
- Reforma y reparación de deficiencias de la construcción inicial.
- Reparación de escaleras y barandillas.
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Reformas realizadas en portales y comunidades
Reparación de paredes en el interior de portal
Demolición de toda la parte deteriorada en las paredes del portal con saneado del muro, guarnecido y enlucido en pasta yeso con posterior pintado de todo el perímetro.
Fijación de rodapié en toda la parte tanto de la meseta como de la subida de la escalera.
Antes
Después
Reparación en patio interior comunidad de vecinos con humedades
Este patio tenía grandes humedades que se filtraban a los vecinos del bajo.
Se raspó el suelo con cepillo metálico y radial hasta llegar a la capa de hormigón y poder resanarla, al igual que las paredes perimetrales hasta una altura de 40 cm.
En las paredes se hizo nueva solera y se pintó en pintura especial de exteriores antimoho y antihumedades.
El suelo se impermeabilizó con pintura clorocaucho ACRILASTIC PX03 de fibras en tres manos con refuerzo de malla de fibra de vidrio, incluido el zócalo de las parees hasta una altura de 40 cm.
Posteriormente las paredes se pintaron con pintura especial de exteriores antimoho y antihumedades.
Remodelación completa de portal para eliminar barreras arquitectónicas y ayudar al acceso a personas con movilidad reducida
