Ejemplo presupuesto reforma integral

Cuando pensamos en realizar una reforma integral en nuestro piso, una de las primeras preguntas que nos viene a la mente es: ¿cuánto costará? En Reformasmadrid100, con más de 25 años de experiencia en el sector, queremos ayudarte a entender mejor el proceso y los costes involucrados en una reforma integral. A continuación, te presentamos un presupuesto original de una reforma integral realizada este mismo año en un vivienda de Madrid de unos 90m2.

Para entender mejor este presupuesto hemos separado las diferentes partidas en función de los trabajos realizados. Un presupuesto detallado es crucial para evitar sorpresas durante el proceso de reforma. En nuestra empresa de reformas en Madrid, nos aseguramos de proporcionar un desglose claro y preciso para que nuestros clientes entiendan exactamente en qué se invierte su dinero. Además, trabajamos con transparencia para que cada paso del proyecto sea claro y consensuado.

¿Qué factores que influyen en el coste de una reforma integral?

Antes de entrar en detalles sobre el ejemplo de presupuesto, es importante entender los factores que pueden afectar el coste final:

1. Tamaño del inmueble: a mayor superficie, mayor será el coste.
2. Calidad de los materiales: materiales de alta calidad incrementan el precio, pero también la durabilidad y estética.
3. Estado actual del inmueble: si el inmueble está en muy mal estado, necesitará más trabajo.
4. Tipo de reforma: una reforma parcial (baño o cocina) será más económica que una reforma integral.
5. Mano de obra especializada: contar con los mejores profesionales garantiza un trabajo de calidad, pero también puede aumentar el coste.

Partida de albañilería

Es el groso principal de este presupuesto. Esta vivienda disponía de un salón con terraza y querían ampliar esta estancia dando la terraza al salón. Para ello se procedió al derrumbe de los dos muros y a levantar un muro a media altura en el que luego se pudiese apoyar el nuevo cerramiento metálico para conseguir un buen aislamiento y mayor luz natural. Pero al eliminar los muros que dan a la terraza se tuvo que mover la toma principal de antena de TV y la del radiador.

Dentro de estos trabajos también se incluyen las rozas y las cajas de registro necesarias para el cambio del sistema eléctrico y añadir a cada habitación mayor número de enchufes, toma de antena y conexión RJ45.

En cuanto al trabajo de albañilería de los baños, solo se realizaron labores de mantenimiento para dar una lechada al suelo y paredes.

El suelo de madera de parquet fue sustituido por una tarima flotante de dureza muy alta y rugosa combinada con los rodapiés blancos.

Partida de fontanería

Es esta caso el fontanero no tuvo mucha influencia porque ni los baños ni la cocina se reformaron. Lo único que tuvo que hacer fue el cambio de tuberías para mover los radiadores del salón y la compra e instalación de los nuevos. Radiadores más grandes porque se aumentaban los metros del salón.

Partida de carpintería

El carpintero sustituyo todas las puertas de la vivienda por otras blancas lacadas realizadas a medida. Para no engrosar mucho más el presupuesto se decidió no sustituir también las puertas de los armarios y pintarlas de blanco.

Partida de carpintería metálica

El cerramiento de la terraza para ampliar el salón se realizó con carpintería de aluminio color bronce y con cristales CLIMALIT combinados con ATR para proporcionar un mayor aislamiento al tratarse de un cerramiento de 6m. Los sistemas de las ventanas elegidos fueron oscilobatientes para conseguir un cierre más hermético.

Importe final de la reforma integral

El importe final de esta reforma integral para un piso de 90m2 con todos los conceptos detallados anteriormente ascendió a un total de 27.234,21€

Consejos para optimizar el coste de una reforma integral

1. Planificación previa: antes de iniciar cualquier obra, es fundamental planificar y definir qué se quiere hacer. Esto ayuda a evitar cambios de última hora que pueden incrementar el coste.
2. Elección de materiales: optar por materiales de buena calidad, pero no necesariamente de lujo, puede equilibrar el presupuesto.
3. Profesionales cualificados: contratar a profesionales experimentados como los de Reformasmadrid100 garantiza un trabajo bien hecho desde el principio, evitando costes adicionales por correcciones.
4. Comparar presupuestos: solicitar varios presupuestos puede ayudar a encontrar la mejor relación calidad-precio.

Realizar una reforma integral de un piso es una inversión significativa que puede transformar tu hogar en un espacio moderno y funcional. Con un presupuesto bien planificado y detallado, es posible llevar a cabo la reforma de tus sueños sin sorpresas desagradables.

En Reformasmadrid100, estamos comprometidos con ofrecerte la mejor calidad y el mejor servicio. Si estás pensando en realizar una reforma integral, no dudes en contactarnos para recibir un presupuesto personalizado y adaptado a tus necesidades. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarte en cada paso del camino.